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html模版 南京成為全國首批住房租賃試點城市 對廣州“租售同權”的熱議還沒降溫，近日，住房城鄉建設部、國傢發改委、公安部等9部門聯合印發瞭《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。現代快報記者瞭解到，《通知》明確已選取瞭南京等12市作為首批開展住房租賃試點城市。此前，江蘇已出臺相關意見，並將南京、無錫等6個城市作為試點。
住建部等《通知》明確，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用於租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。目前，住房城鄉建設部已會同有關部門選取瞭廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、合肥等12市作為首批開展住房租賃試點的城市。
為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，《通知》要求，人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發佈服務，保障租賃雙方合法權益。
去年國務院辦公廳發佈瞭特賣《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，本次《通知》還進一步對《意見》中相關政策做出細化要求。比如，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。
要求各地加大對住房租賃企業的金融支持力度，鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案等。
今年5月，江蘇省住建廳下發瞭關於開展培育和發展住房租賃市場試點工作的通知，明確提到要大力發展江蘇住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度，試點要鼓勵專業化規模化住房租賃，出租庫存商品住房，發展租賃地產等。同時選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等城市，要求結合本地實際，在搭建住房租賃信息政府服務平臺、培育專業化住房租賃機構、推進住房租賃規模化經營等試點模式中，開展培育和發展住房租賃市場的試點工作。
對於住建部等九部委的《通知》，南京市房地產學會會長吳翔華指出，發展租賃市場是好事，但南京住房租賃市場相對穩定，租賃價格水平也並不是很高，所以，南京當前最需要做的重點，不是增加租賃房源供給，而是規范租賃市場。比如鼓勵租房者去登記，像是通過一些免稅的政策等，將這部分人納入到規范管理中去，像是大學畢業生可以通過登記來領取補貼。
吳翔華還建議，南京發展規模化租賃企業，將一些房地產項目包裝後轉租出去，由公司進行統一登記，這樣就更方便進行管理。
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（責任編輯：王無畏 HN076）
和訊網今天刊登瞭《南京成為全國首批住房租賃試點城市》一文，關於此事的更多報道，請在和訊財經客戶端上閱讀。
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